Sıfır Konutta Satış Düştü, Fiyat Arttı

İstanbul’da Ekim ayında, yüzde 71,3’ü ikinci el olmak üzere 22 bin 270 konut satıldı.

YAŞAM 21.11.2020, 19:18 BERKE EREN
8
Sıfır Konutta Satış Düştü, Fiyat Arttı

Konut satışları yıllık yüzde 8,9, aylık yüzde 12,3 azaldı. Sıfır konut satışları yüzde 28,8 azalırken, ikinci el konut satışları yüzde 2,6 arttı. İpotekli satışlarda en yüksek düşüş sıfır konutlarda gerçekleşti. Ekim ayında konut satışları en fazla azalan ilçe Şişli oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 20,3 arttı. Eylül ayında sıfır konut fiyatı yüzde 30, ikinci el konut fiyatı yüzde 26 yükseldi. Yapı ruhsatı verilen bina sayısı ise 2020 yılının ilk on ayında yüzde 42,7 arttı.İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Kasım 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:

Konut satışları yüzde 8,9 azaldı

Ekim ayında 22 bin 270 konut satıldı. Konut satışları, yıllık yüzde 8,9, aylık yüzde 12,3 azaldı. Türkiye genelinde ise yıllık yüzde 16,3, aylık yüzde 12,6 azalış gösterdi.

Sıfır konut satışları düştü

Ekim ayında İstanbul’da gerçekleşen konut satışlarının yüzde 71,3’ü ikinci el konutlarda gerçekleşti. İkinci el konut satışları yıllık yüzde 2,6 artarken, sıfır konut satışları yüzde 28,8 azaldı. Aylık bazda ise ikinci el konut satışları yüzde 13,3, sıfır konut satışları yüzde 9,8 azaldı. Aynı dönemde, Türkiye’de hem ikinci el hem de sıfır konut satışları azaldı.

İpotekli sıfır konut satışlarında yüzde 49,5 azalış oldu

Toplam ipotekli konut satışları Ekim ayında, yıllık yüzde 34,7 azaldı. İpotekli satışlarda gerçekleşen en yüksek azalış ise sıfır konutlarda oldu. İkinci el ipotekli konutların satışı yıllık 27,3 azalırken sıfır ipotekli satışlar yüzde 49,5 azaldı. Türkiye genelinde ise hem sıfır hem de ikinci el ipotekli satışları yüzde 49 azaldı.

Konut satışları en fazla düşen ilçe Şişli

Ekim ayında, konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece 8 ilçede arttı, diğer tüm ilçelerde azaldı. Konut satışlarının en fazla azaldığı ilçe yüzde 49,7 ile Şişli oldu. Şişli’yi Sarıyer (yüzde 29,4), Küçükçekmece ( yüzde 24,7), Tuzla (yüzde 23,8) ve Esenler (yüzde 23) Esenler takip etti.

Yabancılara konut satışı yüzde 20,3 arttı

Ekim ayında tüm satışlar azalırken sadece yabancılara yapılan konut satışları arttı. Yabancılara yapılan konut satışları, İstanbul’da yıllık yüzde 20,3, Türkiye genelinde ise yüzde 23,1 arttı. Eylül ayına göre ise İstanbul’dan gerçekleşen satışlar yüzde 3,7 artarken, Türkiye’deki toplam satışlar aynı seviyede gerçekleşti.

Eylül’de sıfır konut fiyatı yüzde 30 yükseldi

2020 Eylül ayında konut fiyat endeksi yıllık, sıfır konutlarda yüzde 30, ikinci el konutlarda yüzde 26 arttı. Türkiye genelinde ise sıfır konutlarda yüzde 28, ikinci el konutlarda ise yüzde 27 artış gerçekleşti.

Yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 42,7 artış görüldü

İstanbul’da 2020 yılının Ocak-Eylül dönemleri arasında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık yüzde 42,7 arttı. Bu yapıların yüzde 90,1’ini ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 73,7 artış olduAynı dönemde, yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde yıllık yüzde 34,7 artış gerçekleşti. Bu yapıların yüzde 48,6’sını konut, yüzde 21,9’unu konut dışı ve yüzde 29,5’ini ortak alan oluşturdu.

Yapı başına bina değeri, 3,09 milyon TL

İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı başına düşen değeri Eylül ayında yıllık yüzde 11,9 artarak 3,09 milyon TL oldu. Bir daireli binaların yapı başına düşen değeri bir önceki yılın ortalamasına göre yüzde 16 artarken, iki daireli binaların yüzde 14,9 azaldı. En yüksek artış ise yüzde 23,1 ile üç ve daha fazla daireli binalarda gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise yapı ruhsatı verilen ikamet amaçlı binaların yapı başına düşen değeri yüzde 5,3 azalarak, 1,72 milyon TL olarak gerçekleşti.Konut Piyasası Ekim 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.İBB İstanbul Ekonomi Bülteni Konut Piyasası Kasım 2020 bilgilerine https://istatistik.istanbul/ adresinden ulaşabilirsiniz.

Yorumlar (0)
açık
Namaz Vakti 04 Mart 2021
İmsak 06:03
Güneş 07:27
Öğle 13:21
İkindi 16:30
Akşam 19:05
Yatsı 20:24
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 27 57
2. Beşiktaş 26 57
3. Fenerbahçe 26 54
4. Trabzonspor 26 48
5. Hatayspor 27 46
6. Gaziantep FK 27 43
7. Alanyaspor 26 42
8. Karagümrük 27 41
9. Göztepe 26 35
10. Antalyaspor 26 34
11. Sivasspor 26 33
12. Konyaspor 26 32
13. Malatyaspor 27 31
14. Kasımpaşa 26 29
15. Kayserispor 26 28
16. Rizespor 27 28
17. Başakşehir 27 26
18. Erzurumspor 27 26
19. Ankaragücü 26 23
20. Denizlispor 26 21
21. Gençlerbirliği 26 21
Takımlar O P
1. Giresunspor 24 53
2. Samsunspor 24 50
3. İstanbulspor 24 46
4. Altınordu 24 44
5. Adana Demirspor 24 42
6. Altay 24 41
7. Tuzlaspor 24 41
8. Ankara Keçiörengücü 24 39
9. Bursaspor 24 34
10. Bandırmaspor 24 31
11. Ümraniye 24 31
12. Adanaspor 24 26
13. Boluspor 24 26
14. Menemenspor 24 26
15. Balıkesirspor 24 25
16. Akhisar Bld.Spor 24 19
17. Ankaraspor 24 15
18. Eskişehirspor 24 7
Takımlar O P
1. Man City 27 65
2. M. United 27 51
3. Leicester City 27 50
4. West Ham 26 45
5. Chelsea 26 44
6. Liverpool 26 43
7. Everton 25 43
8. Tottenham 25 39
9. Aston Villa 25 39
10. Arsenal 26 37
11. Leeds United 26 35
12. Wolverhampton 27 34
13. Crystal Palace 27 34
14. Southampton 26 30
15. Burnley 27 29
16. Brighton 26 26
17. Newcastle 26 26
18. Fulham 26 23
19. West Bromwich 26 17
20. Sheffield United 27 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 24 58
2. Barcelona 25 53
3. Real Madrid 25 53
4. Sevilla 24 48
5. Real Sociedad 25 42
6. Real Betis 25 39
7. Villarreal 25 37
8. Granada 25 33
9. Levante 25 32
10. Athletic Bilbao 24 30
11. Celta de Vigo 25 30
12. Osasuna 25 28
13. Getafe 25 27
14. Valencia 25 27
15. Cádiz 25 25
16. Eibar 25 22
17. Real Valladolid 25 22
18. Deportivo Alaves 25 22
19. Elche 24 21
20. Huesca 25 20