Markalı konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt’ta

TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre markalı konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt’ta izleniyor.

İNŞAAT PROJELERİ 12.11.2017, 08:33 BERKE EREN
Markalı konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt’ta

Markalı konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt’ta

TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine göre markalı konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt’ta izleniyor. Konutların kendisini geri ödeme süresi 19.3 yıl olarak hesaplanan Esenyurt, yüzde 24.7 olan İstanbul ortalamasının da üstünde

TSKB Gayrimenkul Değerleme, markalı konutların 6 aylık değerlendirme raporunu yayınladı. Rapora göre, İstanbul’daki konut yatırımlarında en hızlı geri dönüş Esenyurt-Beylikdüzü bölgesinde görüldü. Söz konusu bölgede konutların kendisini geri ödeme süresi 19.3 yıl olarak hesaplandı. Amortisman süresinin en yavaş olduğu yerler 34.4 yıl ile Kadıköy ilçesinde yer aldı. İstanbul’un ortalama geri dönüş süresi 24.7 yıl olarak hesaplanırken, Esenyurt ortalamanın üstünde, Kadıköy gerisinde kaldı. Sonuçları değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Amorti etme süresinde, kira değerinin satış değerine kıyasla daha düşük olduğu bölgelerde bu süre uzuyor. Bağdat Caddesi gibi yerlerde konutların satış fiyatları oldukça yüksek iken, kira değerlerinde bu denli yüksekliği göremiyoruz. Bu nedenle de amorti etme süreleri uzun çıkıyor. Esenyurt’ta ise satış fiyatı daha düşük olurken, kira getirileri de evin satış değerini karşılamak açısından daha makul seviyelerde oluyor” dedi. Gazete Habertürk'ten Erdem Aktürk'ün haberine göre Mart-eylül aylarını kapsayan 6 aylık dönem incelendiğinde Esenyurt’ta konut fiyatları 6 ayda yüzde 2.9 artarken, Kadıköy bölgesinde yüzde 0.5 oranında geriledi.

SANCAKTEPE PARLADI

Rapora göre mart-eylül dönemini kapsayan 6 aylık dönemde konut fiyatları en çok yüzde 8.2 ile Sancaktepe- Sultanbeyli-Samandıra bölgelerinde arttı. İstanbul’da ortalama 6 aylık fiyat artışı yüzde 3.9 olarak kaydedildi. Bomonti yüzde 7.4 artışla Avrupa yakasında fiyatların en çok arttığı yer oldu.

AVRUPA YAKASINDA KONUTLARIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESI ORTALAMA 23.8 YIL

ANADOLU, AVRUPA’YI GEÇTİ

Konut fiyatları 6 ayda Anadolu yakasında yüzde 4, Avrupa yakasında yüzde 3.8 yükseldi. İstanbul genelinde fiyatlarda artış yaşanırken, Kadıköy’de fiyatlar yüzde 0.5, İstinye-Tarabya’da da yüzde 2.3 geriledi. Kadıköy’de metrekare fiyatları 8 bin 500 TL’den başlayıp 17 bin TL’ye kadar çıkıyor. İstinye-Tarabya’da ise metrekare fiyatları 12 ile 18 bin TL arasında değişiyor.

EMLAK KONUT 4 AYDA 1.4 MİLYAR CİRO ELDE ETTİ

Türkiye genelinde birçok markalı konut projesinin altına imza atan Emlak Konut GYO, son 4 ayda toplam bin 853 konutun satışından 1 milyar 488 milyon TL ciro elde etti. Bu yılın 3’üncü çeyreği ve ekim ayını kapsayan dönemde adet olarak en çok konut satışı 384 ile Göl Panorama Evleri’nde oldu. En fazla ciro ise 240 milyon 786 bin ile Büyükyalı projesinde yapıldı. Şirket 01 Ocak- 31 Ekim tarihleri arasında da toplamda 5 milyar 267 milyon TL değerinde, 5 bin 339 bağımsız bölümün satışı gerçekleştirdi. Emlak KonutGYO 2016 yılında 5 milyar 999 milyon 550 bin 816 TL ciro elde etmişti.

OYAK’TAN, ANKARA’YA 1.876 KONUTLUK PROJE

OYAK, Ankara Eryaman’da 15 bloktan oluşan bin 876 konutluk OYAK Göksupark konut projesini hayata geçiriyor. Projede fiyatlar 191 bin TL ile 725 bin TL arasında değişiyor. Projeden öncelikli olarak 10 yılını dolduran 153 bin OYAK üyesi yararlanabilecek.

KONUT FİYATLARI NE KADAR ARTTI?

2012’DEN BU YANA (%) 

TÜRKIYE: 97 

İSTANBUL: 135

ANKARA: 69

İZMİR: 116

2017 BAŞINDAN BU YANA (%)

TÜRKIYE: 7 

İSTANBUL: 2

ANKARA: 4 

İZMİR: 11

Yorumlar (0)
23
az bulutlu
Namaz Vakti 02 Temmuz 2022
İmsak 03:30
Güneş 05:29
Öğle 13:13
İkindi 17:13
Akşam 20:47
Yatsı 22:37
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31